Новости по теме: "управляющая компания"
Глава региона провел рабочую встречу с генеральным директором УК «Лидер». Андрей Бочаров и Анатолий Гавриленко рассмотрели вопросы реализации проектов в отрасли ЖКХ. При встрече обсудили и сферы водо- и теплоснабжения.
Особое внимание губернатор Волгоградской области уделил организации работы с твердыми коммунальными отходами. Комплексная работа позволит решить экологические вопросы, а также реализовать инвестиционные проекты в регионе.
Инспекция государственного жилищного надзора провела проверку управляющих организаций.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на администрацию Волгоградской области, с начала 2019 года были рассмотрены административные дела, по итогам которых надзорные органы вынесли 1801 постановление в адрес управляющих компаний, предписывающих наказание в виде уплаты штрафов.
Особенно «постарались» специалисты ООО «Домовладелец Советского района». Управляющая организация халатно отнеслась к своей работе и не подготовила должным образом многоквартирный дом № 24 по улице Казахской к зимнему периоду. В результате жильцы дома были вынуждены наблюдать, как рушится облицовочный слой цоколя, просели и дали трещины отмостки по всему периметру. Недобросовестное отношение к своим обязанностям повлекло за собой расплату – управляющая компания раскошелится на 125 тысяч рублей.
В Волгограде аннулирована лицензия ООО «Городская Управляющая Компания». Такого решения в суде добилась региональная инспекция государственного жилищного надзора.
На данный момент в управлении организации более 60 многоквартирных домов. Они располагаются в Красноармейском районе Волгограда. За все время своего существования ООО «Городская Управляющая Компания» зарекомендовало себя не с лучшей стороны. По словам жителей, есть нарекания не только со стороны самих граждан, но и надзорных органов. На замечание инспекторов УК не реагировала.
Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, если компания не исполнит решение суда в течение календарного срока, то надзорные органы исключат дома из реестра лицензий. Отметим, что лишение лицензии не освободит управляющую компанию от своих обязанностей перед жильцами домов.
Иногда управляющую компанию проще сменить, чем бесконечно жаловаться.
Жильцы дома по улице Дегтярева, 1 в Тракторозаводском районе жалуются на невозможную грязь и отсутствие почтовых ящиков, пишет «Вечерний Волгоград». Эти вопросы входят в ведение управляющей компании. Так как же заставить управдомов работать?
Редакция газеты выяснила, что с УК, обслуживающей дом на Дегтярева, год назад произошли интересные метаморфозы. В Госжилнадзоре пояснили, что 1 марта 2018 года некая компания, управлявшая домом, сменила название на абсолютно такое же – буква в букву, но с новым регистрационным номером.
Первая компания лишена лицензии в судебном порядке на основании заявления инспекции, а впоследствии обанкротилась. Вторая фирма была выбрана собственниками на общем собрании.
Под уголовное преследование попал и экс-руководитель управляющей компании. Его подозревают в злоупотреблении полномочиями (ч. 1 ст. 201 УК РФ). Проверку проводили сотрудники прокуратуры города Волгограда совместно с оперативниками ОЭБ и ПК УМВД России. В ходе нее установлено, что значительную часть средств, поступавших на счет компании в 2014-2015 годах от жителей, использовали не по назначению.
Как сообщают корреспонденту МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе областной прокуратуры, за это время ресурсоснабжающим организациям был нанесен ущерб на сумму более 51 млн рублей.
Ранее приговор вынесли директору компании Денису Матиенко. Мужчина также является экс-директором ООО «Жилье-46». Суд Краснооктябрьского района признал Дениса Матиенко виновным в злоупотреблении полномочиями и в присвоении денежных средств в особо крупном размере. Как стало известно в ходе расследования, в период с 2012 по 2014 годы им был нанесен ущерб в размере 23 млн рублей. Теперь мужчина проведет 6 лет в исправительной колонии общего режима. Кроме того, ему запрещена административно-хозяйственная и организационно-распорядительная деятельность в сфере ЖКХ на 2 года.
История дома №30 по улице Таращанцев, рассказанная в одном из прошлых выпусков программы "Управдом", получила продолжение.
Если вкратце, то, в конце января жители обнаружили в подвале, возле общедомового прибора учета тепла неизвестного им человека, а спустя несколько дней получили квитанции, в которых сумма за отопление была значительно выше, нежели в декабре. При этом и дверь в подвал и шкаф с теплосчетчиком были взломаны.
Директора управляющей компании, у которого журналист МТВ рассчитывал получить ответ на вопрос, имеет ли организация отношение к истории проникновения в подвал и взлому ящика с теплосчетчиком, на месте не оказалось. В принципе к такому повороту событий мы готовы были. А вот сообщение о том, что директор с мая прошлого года в СИЗО, и при этом продолжает исполнять свои обязанности, нас мягко говоря удивило.
Разговорить сотрудников управляющей компании нам все же удалось. Правда сложилось впечатление, что о происходящем в подведомственном доме им мало что известно. Тем не менее, выяснилось, что человек проникший в подвал, все же имеет отношение к управляющей компании. После взлома подвального помещения и ящика с теплосчетчиком жители обратились с заявлением в полицию - ответ получили на днях.
Подробности - в репортаже МТВ.
Таков итог очередного заседания лицензионной комиссии.
Компании эти работают во Фролово, Урюпинске, Волжском, Волгограде и в поселке Береславка Калачевского района.
- ООО «ЭКСПЛУАТАЦИЯ МКД» (г. Фролово),
- ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ВЕСНА» (г. Волгоград),
- ООО «ДАНКО» (г. Урюпинск),
- ООО «ДОМ ЖИЛОЙ» (г. Волжский),
- ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ВОЛГОДОНЕЦ» (пос. Береславка, Калачевский район).
В настоящее время эти организации не имеют многоквартирных домов в управлении. И если в течение полугода в их реестрах так и не появятся соответствующие сведения, лицензионная комиссия Волгоградской области рассмотрит вопрос об обращении в суд с иском об аннулировании лицензии. Таким образом, в регионе продолжается борьба с управляющими организациями – «пустышками».
Ночь на Рождество жильцы дома № 67 по улице Новороссийской помнят до сих пор в мельчайших деталях.
Этот дом по Новороссийской мог бы стать идеальным местом для проведения квестов. Что ни выход, то тупик, что ни душевая, то комната страха. А вот для спокойной жизни, о которой здесь мечтают, он точно не пригоден. Но в тот день, вернее в ту ночь, люди испугались, что вовсе останутся без крыши над головой.
- Я в четыре утра не спала, дитя только уложила, - вспоминает Евгения Нургаливева. - Выхожу, идет такой дымок... Через 7 минут - я на третьем живу - у меня уже в комнате нечем было дышать, на балкон вышла... И тут как бахнуло! Стекла полетели, вот такое пламя...
Балконы оказались единственным спасением для жителей второго и третьего этажей. Жильцам первого повезло больше, они успели покинуть здание через второй выход сквозного подъезда. Всем остальным бежать было просто некуда...
Всем известно, что ходьба — это универсальное средство оздоровления. Врачи считают, что для общего укрепления организма ежедневно нужно проходить 5-6 километров в день в среднем темпе — не быстро и не медленно. Жители девятиэтажки, расположенной по адресу Жолудева, 20А за день преодолевают дистанции в два, а то и в три раза больше...
Стартовал процесс массового оздоровления жильцов одновременно с капитальным ремонтом лифтового оборудования в доме. Лифт заменили, но и спустя четыре месяца после окончания работ, хождение приносящее больше мук, нежели здоровья не прекратилось.
Изо дня в день, вот уже 4 месяца, возвращаясь домой , жители этого многоквартирного дома мечтают только об одном. Как после нажатия копки вызова лифта, механизм придет в движение, двери распахнутся и через каких то 10-20 секунд они окажутся дома. И мучительное хождение по этажам, зачастую не налегке, забудется, как страшный сон.
По словам жителей, лифт проработал всего один день. Было это в конце сентября. С тех пор он хранит молчание. Управдом, при этом, в настоящее время находится в стадии банкротства, а жители пребывают в состоянии пугающей неизвестности в, практически, заброшенном доме.
Подробности - в репортаже МТВ.
Управляющая компания ООО «Аварийно-диспетчерская служба» не выполняла свои обязанности по содержанию четырех домов по улицам 64-й Армии и Кирова, за что ее руководитель и заплатит из собственного кармана.
Жильцы домов № 36, 61, 65 по улице 64-й Армии и № 130б по улице Кирова пожаловались в инспекцию Госжилнадзора на то, что их управдом не соблюдает требования договора и не обеспечивает надлежащее санитарно-техническое состояние общего имущества в их домах.
Проверка показала, что эти жалобы обоснованы. Во-первых, в 65-м доме проверяющие обнаружили частично затопленный подвал. Во-вторых, в одной из квартир дома № 130б по ул. Кирова балкон раскрошился до самой арматуры. В-третьих, инспекторы лично убедились, что кровля 36-го дома по улице 64-й Армии растрескалась и начала прогибаться. Список претензий пополнили и деревья возле 61-го дома, которые разрослись настолько, что царапали своими ветками и портили фасад здания.
- По итогам проверки в отношении руководителя управляющей организации возбуждено производство по делу об административном правонарушении за нарушение лицензионных требований при управлении многоквартирными домами,- рассказали корреспонденту МТВ.ОНЛАЙН в региональной инспекции Госжилнадзора.
Суд назначил директору штраф в размере 25 000 рублей.
Претензии к работе УК были и у жильцов, и у госорганов.
Управляющая компания, обслуживающая многоэтажки в Волгограде, Волжском, Калаче-на-Дону и Суровикино, в ближайшее время может лишиться лицензии. Заявление в суд готовит Госжилнадзор по Волгоградской области. Лицензионная комиссия уже рассмотрела вопрос об обращении ГЖИ по региону в суд с иском об аннулировании лицензии ООО "Комплекс".
- Поводом для рассмотрения этого вопроса послужило решение инспекции об исключении с 1 января 2019 года из реестра лицензий сведений в отношении всех многоквартирных домов, находившихся в управлении этого юрлица, - говорится в сообщении на сайте надзорного ведомства.
Претензии к работе управляющей компании были как со стороны жильцов, так и со стороны надзорных органов. УК неоднократно пыталась уклониться от проверок Госжилнадзора, за что получила немалые штрафы.
Отметим, что решением арбитражного суда компания признана банкротом, что указывает на неспособность юрлица выполнять свои обязательства.
Зима преподнесла горожанам и коммунальщикам очередной сюрприз — после устойчивого «минуса» температура в течение суток поднимается до положительных отметок и ночью вновь опускается ниже нуля. Все это сопровождается осадками соответственно, в Волгограде то дождь, то снег. И в связи с этим много работы у коммунальных служб, в особенности у дворников: они без устали ежедневно трудятся над удалением наледи во дворах и посыпают тротуары пескосоляной смесью. Качество уборки дворовых территорий Волгограда контролирует спецкомиссия.
Во дворе по улице Буханцева, 2а жители скользких сюрпризов не ждут. Каждое утро на уборку территории выходят дворники. Лед счищают с тротуаров, ступенек, внутридворового проезда дороги. После посыпают песком. Но, к сожалению, такая картина не везде – есть управляющие компании, которые наладить работу в этом году пока не смогли.
То, насколько работа чистая, оценивает и специальная комиссия. В этот раз в списке помимо Буханцева улицы Ростовская и Дубовская в Ворошиловском районе. На последнем объекте комиссия выявила недочеты в работе управляющей компании - сосульки, недочищенные ступени и скользкие дорожки.
В целом по городу в неудовлетворительном состоянии находятся территории возле 17% многоквартирных домов города - это показала проверка, проведенная муниципалитетом в минувший понедельник. Управляющие компании, обслуживающие эти дворы, уже получили предписание устранить все в кратчайшие сроки. Сегодня ситуация изменилась возле 64 домов, остальным УК за неисполнение предписания грозит штраф – очередная проверка пройдет уже завтра.
Речь между тем идет не только о качестве обслуживания жилого фонда...
Администрацией города-героя объявлен конкурс на «Лучшее внешнее оформление многоквартирных домов и дворовых территорий к новогодним праздникам в 2018 году».
Импровизированный камин, зимние пейзажи на стеклах домов, светодиодные гирлянды на деревьях... Фантазии управдомов, желающих создать праздничное настроение волгоградцам, нет предела. В этом году управляющие компании Волгограда смогли не только дать волю своей безграничной фантазии на радость жителям, но и посоревноваться с коллегами в рамках городского конкурса на лучшее оформление многоквартирных домов и придомовых территорий к новогодним праздникам.
- Критериями конкурса являются роспись стекол, наличие елок во дворе и фигур, светящихся гирлянд, - пояснила начальник отдела департамента ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда Ольга Анисимова.
Как и все остальные вопросы управления жилым фондом, необходимость в наличии консьержа определяется на общем собрании собственников.
Тариф на услуги консьержки может составлять около 1,6 рубля с квадратного метра, пишет «Вечерний Волгоград».
– Иногда помещение для консьержки и установка видеокамеры сразу включены в проект дома, – рассказал изданию председатель одного из ТСЖ Волгограда Игорь Вихорев. – Но если услуги изначально не было, то ее появление возможно только по решению на общем собрании собственников квартир.
На собрании должны подробно обсуждаться все моменты работы нового сотрудника: график, обязанности, тарифы и прочее. Если этого не было сделано, жильцы вправе потребовать новой встречи собственников, а до того момента не платить по незаконно установленным тарифам.
Иногда решение о консьержке принимает сама управляющая компания. В таком случае не стоит затягивать с оплатой, если вы не хотите оказаться в списке должников.
Восьмого ноября Госжилнадзор предоставил лицензии на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами шести юридическим лицам.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН, лицензии получили организации: "УК Многоквартирный жилой комплекс", "Жилищник", "Управляющая компания "Рубин", "Управляющая организация "Покровъ", "Идеальный дом" и "Технология".
Пока у этих управкомпаний многоквартирных домов в управлении нет. Приступить к работе они смогут только после внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ. Если в течение полугода после выдачи лицензии информация в реестре так и не обновится, лицензионная комиссия обратится в суд для аннулировании лицензии.
Добавим, накануне в рубрике "ГОродские РЕалии" на нашем телеканале вышла история о том, как жители старенькой двухэтажки в Тракторозаводском районе воюют с управдомами.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на пресс-службу городской прокуратуры, четверо волгоградцев организовали две управляющие компании, которые управляли многоэтажками в Тракторозаводском и Краснооктябрьском районах.
Установлено, что плата за коммунальные услуги, собранная с жильцов, до ресурсоснабжающих организаций не доходила. По фиктивным договорам мошенники переводили часть денег на счета подконтрольных фирм и похищали их.
Такую задачу глава города поставил сегодня в рамках инспекции муниципального предприятия «Северное».
Встречать сезон льда и снега дорожно-коммунальные службы готовятся уже сегодня: проводят полное техническое обслуживание спецтехники: обновляют масла и расходники, проводят текущий ремонт и профилактику. Универсальный помощник для содержания городских дорог круглогодично — комбинированная дорожная машина: летом асфальт моет, зимой посыпает смесью песка и соли, а затем и убирает смёт. Сегодня рабочие меняют навесное оборудование - КДМ готовят для работы в снежный период.
Обслуживанием волгоградских дорог занимаются муниципальные организации «Северное» и «ДСЭР Советского района», за каждой закреплено по четыре района. В их арсенале - больше сотни единиц спецтехники для работы в зимнюю погоду, в том числе механические щетки, погрузчики, автогрейдеры и машины для нанесения жидких реагентов. В частности, два года назад новые катки, бульдозеры, самосвалы и подметальные машины появились у «ДСЭР Советского района» - всего около 20 машин. А в 2017 году на 50 единиц спецтехники стало богаче МБУ «Северное»: закуплены подметально-уборочные машины, погрузчики и современные КДМ. Обновление парка продолжается.
Зима в Волгоградской области известна своими капризами: то тепло и дождливо, то снежно и ветрено. В такую погоду устоять на ногах в буквальном смысле помогают реагенты, которые не дают дорогам превращаться в каток. Уже сегодня коммунальщики подготовили больше 30 тысяч тонн пескосоляной смеси; к середине ноября будет готово еще столько же. В этом году будет использоваться и новинка прошлого сезона — бишофит.
Эту сумму по решению суда Тракторозаводского района пострадавшей выплатит управляющая компания.
Напомним, 5 апреля этого года квартиру жительницы Волгограда затопили канализационные стоки. Женщине составили акт о повреждениях внутренней отделки квартиры, а независимый эксперт насчитал убытков на 103 тысячи рублей. Собственница жилья хотела мирно разрешить вопрос с управдомом, но компания отказалась и волгоградка отправилась в суд. Она потребовала возместить 103 тысячи рублей на ремонт, 7 тысяч рублей за проведение экспертизы, 5 тысяч рублей за моральный вред и штраф по закону РФ.
Теперь в общей сложности управляющая компания заплатит 115 тысяч рублей владелице затопленной квартиры и штраф в пользу государства. Решение суда в законную силу пока не вступило, и стороны могут его обжаловать.
Почти два КамАЗа мусора вывезли коммунальщики с территории одной из контейнерных площадок Тракторозаводского района.
На мусорной площадке по ул. Андреева в Тракторозаводском районе бригада муниципальной службы, прибывшая на помощь жителям окрестных домов, контейнеров не обнаружила. Весь мусор, скопившийся за последние пять дней, пришлось сгребать прямо с земли. Набралось около двух КамАЗов.
По окончании работ жители окрестных домов вдохнули полной грудью чистого воздуха, а управляющая компания, нарушившая свои обязательства по вывозу ТБО, была оштрафована на круглую сумму. В отношении управляющей компании, допустившей мусорный коллапс на ул. Андреева, составлен административный протокол, наказание в данном случае - штраф до 50 тысяч рублей, а в случае повторного нарушения этот управдом может лишиться лицензии. О фактах невыполнения обязанностей по вывозу мусора управляющей компанией жителям необходимо сообщать в муниципальную жилищную инспекцию. По каждому письменному обращению проведут проверку с принятием соответствующих мер.
- Сбор и вывоз мусора - сфера ответственности управляющей компании. От оборудования места до заключения договора на вывоз. Оплачивается эта услуга жителями ежемесячно, и размер ее указан в квитанции за жилищно-коммунальные услуги в графе "Содержание и ремонт жилья".
Надзорное ведомство провело проверку исполнения требований законодательства о ценообразовании в жилищно-коммунальном комплексе, а также при расчетах за коммунальные услуги и необходимые для их предоставления ресурсы.
Как сообщила МТВ.ОНЛАЙН старший помощник прокурора Волгоградской области по взаимодействию со СМИ Оксана Черединина, в ходе надзорной проверки выявлены многочисленные нарушения.
Так, в отдельных случаях тарифные решения принимались при отсутствии экономического обоснования затрат коммунальных предприятий. Например, в Городищенском районе СНТ «Заря» взимало с потребителей плату за электроэнергию при отсутствии установленного в соответствии с законодательством тарифа, а лишь на основании решения правления товарищества.
Кроме того, в ходе прокурорских проверок были установлены случаи неполного перечисления управляющими организациями поступающих от населения коммунальных платежей в адрес ресурсоснабжающих организаций. К примеру, прокурором Кировского района Волгограда вскрыт факт неперечисления ресурсоснабжающей организации ТСЖ «Братский» полученных от населения в счет оплаты коммунальных услуг денежных средств в размере более 2,9 млн рублей.
Всего в рамках надзорной проверки выявлено свыше 300 нарушений. В целях устранения нарушений прокурорами внесено 286 представлений, инициировано привлечение к административной и дисциплинарной ответственности более 300 лиц, по материалам прокурорских проверок возбуждено 5 уголовных дел.
